Logistique : émergence d’un nouveau marché immobilier

Note rapide Mobilité, n° 666

11 novembre 2014ContactNicolas Raimbault, Ifsttar

L’immobilier logistique est une branche récente de l’immobilier d’entreprise. Il répond à d’importants besoins : entre 1985 et 2009, il s’est construit autant d’entrepôts que de commerces et de bureaux. L’Île-de-France devient ainsi le premier marché logistique national, animé par de grandes firmes globales et intégrées.
Jusqu’au milieu des années 1990, la construction, l’investissement ainsi que la gestion immobilière des entrepôts étaient généralement pris en charge par les utilisateurs d’entrepôts eux-mêmes.

Ressources

Le marché immobilier logistique : évolution de la demande placée en France (m2) entre 2003 et 2013
Source : DTZ Research
Les principaux investisseurs et gestionnaires de fonds d’immobilier logistique en 2012
Sources : La Lettre de la pierre, 2011, sites web et rapports financiers des firmes, entretiens
Les principaux parcs logistiques et entrepôts XXL en Île-de-France
Sources : Sitadel, Sit@del2, MEEDDM/CGDD/SOeS, 2011. Route500, IGN, 2007 © Françoise Bahoken, Ifsttar, 2011 carte publiée dans L'Espace géographique

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