Observatoire du logement social

Rapport d’activité 2008

30 mars 2009ContactHélène Joinet

Depuis quelques années, et en lien avec la loi SRU, on observe une reprise de la production de logements pour étudiants, personnes âgées et autres résidences sociales. Ces logements participent au déroulement des parcours résidentiels et sont, pour les organismes HLM, une façon de produire « plus » et « différent ». Ils présentent des particularités parfois sources de difficultés : délégation de la gestion à des gestionnaires spécialisés, rôle central des collectivités locales, complexité des financements, organisation de passerelles vers le parc ordinaire.

Quant au chantier de l’amélioration des performances énergétiques du parc HLM existant, remis à l’honneur par le Grenelle de l’environnement, il pose des questions tant techniques (sur quels bâtiments intervenir, par quels types de travaux, avec quelles contraintes patrimoniales) qu’économiques et sociales (réduction des charges locatives, lutte contre la précarité énergétique, ressenti des occupants, évolution du comportement des locataires). En la matière, un consensus semble se dégager en faveur de politiques stratégiques et globales allant au-delà d’approches purement normatives.

Ressources

Les organismes HLM sont confrontés à la nécessité d’améliorer les performances énergétiques de leur parc.
Les organismes HLM sont confrontés à la nécessité d’améliorer les performances énergétiques de leur parc.
© D Lacombe, IAU îdF
Loger un étudiant ou un jeune travailleur, ce n’est pas tellement différent : les publics sont identiques, ils ont moins de 25 ans, ils ont les mêmes besoins.
Loger un étudiant ou un jeune travailleur, ce n’est pas tellement différent : les publics sont identiques, ils ont moins de 25 ans, ils ont les mêmes besoins.
© E Garault, IAU îdF
On observe depuis quelques années une indéniable reprise de la production de logements spécifiques : logements étudiants, résidences pour personnes âgées, maisons relais et autres résidences sociales.
On observe depuis quelques années une indéniable reprise de la production de logements spécifiques : logements étudiants, résidences pour personnes âgées, maisons relais et autres résidences sociales.
© D Lacombe, IAU îdF

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